POURQUOI INVESTIR EN GFV

GROUPEMENT FONCIER VITICOLE

Qui n’a jamais rêvé d’acquérir des vignes à Châteauneuf-du-Pape, en Champagne, à Saint-Emilion,  à Crozes-Hermitage, … ? Le GFV offre l’opportunité de devenir propriétaire de vigne dans une appellation de grande renommée sans se soucier de la gestion, de l’exploitation des vignes et de la commercialisation des vins.

La gestion des formalités administratives liées au fonctionnement du GFV et le suivi juridique et comptable sont prises en charges par la gérance et/ou la société de gestion, l’exploitation des vignes est prise en charge par le vigneron exploitant préalablement sélectionné pour son savoir-faire.

Au delà des questions économiques, acheter des parts de GFV est avant-tout un investissement plaisir offrant de nombreux avantages en matière de diversification patrimoniale, de réduction d’impôts ou encore de rendement.

Acheter des parts de GFV

GROUPEMENT FONCIER VITICOLE

MAINTENIR LE PATRIMOINE

PRESERVATION DES DOMAINES

Le GFV permet de pérenniser une exploitation viticole d’une génération à l’autre.

L’achat de vignes par le GFV évite la perte de terres (et donc des surfaces d’exploitation) lors de la succession de l’exploitant tout en maintenant un lien fort avec les associés du GFV (via un bail rural).

Le groupement foncier viticole est ainsi une méthode nouvelle pour faire la promotion du savoir-faire des viticulteurs de nos régions et soutenir l’authenticité de nos terroirs.

DEVENIR PROPRIETAIRE

L’INACCESSIBLE SANS CONTRAINTES

Les GFV que nous proposons font l’objet d’une sélection spécifique. L’objectif est de proposer des Groupements Fonciers Viticoles mettant en valeur le savoir-faire de l’exploitant et la qualité du terroir dans des appellations à la notoriété remarquable.

Les opportunités d’acquisition de propriétés viticole, notamment dans les appellations de renom, sont complexes, peu nombreuses, très couteuses et risquée.

L’acquisition de parts de GFV est une solution offrant la possibilité d’acquérir l’inaccessible et ainsi, devenir propriétaire de vignes sans avoir à vous occuper de l’exploitation du vignoble et d’en assumer les risques.

INVESTISSEMENT PLAISIR

DECOUVERTE DES APPELLATIONS

Le GFV est un investissement plaisir ! Il vous permet de vous constituer une cave et véritablement en connaitre les vins.

Les Assemblées générales sont organisés dans les domaines chaque années permettent:

  • La découverte des régions viticoles
  • La découverte et la dégustation des vins du domaine
  • L’oenotourisme

Les assemblées générales sont un moment unique de convivialité et de partage entres associés en compagnie des vignerons autour d’une dégustation et d’une présentation des subtilités du millésime.

PROTECTION DU CAPITAL

REVALORISATION

Le Groupement Foncier Viticole à vocation à la protection à long terme du patrimoine. Sa valorisation s’apprécie par référence à l’évolution des valeurs foncières constatés chaque année par un officier ministériel.

Elle prend notamment en compte l’évolution des valeurs foncières dans l’appellation ou encore l’évolution du domaine (développement, état et entretien des parcelles etc…).

La longévité du placement GFV, procure une bonne protection du capital tout en laissant entrevoir des perspectives de valorisation à long terme.

RENDEMENT DU GFV

LE CHOIX DU REVENU

La rentabilité du GFV dépend de deux éléments : 

  • la notoriété du domaine et de l’AOC
  • l’ancienneté du montage

Généralement, plus la notoriété de l’appellation et du domaine est forte, plus la protection patrimonial est forte. En revanche la rentabilité est plus faible.

Les rendements varient de 1 à 5 % selon les régions viticoles et les domaines concernés. (traditionnel en matière de placement à long terme).

AVANTAGE EN BOUTEILLES

LE CLUB AUGUSTA INVEST

L’acquisition de parts de GFV Augusta vous offre la possibilité d’acquérir du vin des domaines à un tarif préférentiel dit « vigneron ». Ceci optimise encore un peu la rentabilité des GFV.

Cette possibilité est exclusivement réservée aux Associés du Groupement Foncier Viticole et en quantité raisonnable.

En savoir plus

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DEFINITION

Fonctionnement des GFV

Qu’est ce qu’un GFV? Découvrir le fonctionnement

FISCALITE

Une fiscalité spécifique

Découvrir la fiscalité et les avantages fiscaux des GFV

POURQUOI INVESTIR

De nombreux avantages

Raisons et avantages d’acheter des parts de GFV