Avignon – Les Terrasses de Provence – Loi PINEL

Mardi 11 décembre 2018

Son festival de théâtre de renommée internationale, le classement de son centre historique au patrimoine mondial de l’Unesco, son emplacement au cœur de la Provence, expliquent pourquoi elle enregistre 4 millions de visiteurs par an. L’arrivée du TGV Méditerranée en 2001 place Avignon à 2h40 de Paris et à une demi-heure de l’aéroport de Marseille.

Les Terrasses de Provence – FISCALITE PINEL

En quelques mots

Les Terrasses de Provence sont constituées de deux bâtiments au style néo-provençal, à dominante ocre rouge qui s’intègrent parfaitement dans son environnement résidentiel.

D’agréables terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée permettent de profiter toute l’année du climat méditerranéen.

Les Terrasses de Provence, résidence sécurisée avec places de stationnement et abords végétalisés, est idéalement située, à deux pas de toutes les commodités.

Une adresse à privilégier pour investir.

Logements disponibles

De 2 pièces à 3 pièces

De 133.500 € à 193.500 €

Le programme

Collectif de 85 logements

Certification NF Habitat RT2012

Fiscalité

Loi PINEL, zone B1

Défiscalisation de 12 à 21 %

Dispositif Pinel – jusqu’à 63.000 euros de réduction d’impôts

Le principe de la loi Pinel est l’achat d’un bien immobilier neuf dans une zone du territoire éligible au dispositif.
L’investisseur s’engage à mettre ce bien en location pour une durée déterminée, le montant de l’avantage fiscal en loi Pinel dépendant de cette durée de location :

  • 12% de réduction d’impôt une mise en location de 6 ans
  • 18% de réduction d’impôt une mise en location de 9 ans
  • 21% de réduction d’impôt une mise en location de 12 ans

Le fonctionnement du dispositif :

1) Achat d’un bien neuf en zone éligible
2) Versement par l’état de 12% à 21% du prix du bien à l’investisseur (sous forme de réduction d’impôt)
3) Location du logement pendant 6, 9 ou 12 ans
4) Perception de loyers pendant la durée de location => L’abattement fiscal et les loyers perçus financent tout ou partie des mensualité

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